سند رسمی : اسنادی که در اداره ی ثبت اسناد و املاک و یا دفاتراسناد رسمی یا در نزد سایر مامورین رسمی در حدود صلاحیت آنها طبق مقررات قانونی تنظیم شده باشد رسمی است. (ماده ۱۲۸۷ قانون مدنی ایران.)

در غیر اینصورت اسناد عادی محسوب می شوند.